Située au bout d'une impasse, au cœur du village de Spéracèdes, cette charmante maison de 170 m² offre un calme absolu et bénéficie de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, le village perché de Cabris et les collines du Tanneron.
Implantée sur un terrain en restanque de 1286 m², agrémenté d'environ 30 oliviers, elle offre une belle restanque propice à l'installation d'une piscine.
La villa dispose d'une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée ouvert sur une belle terrasse. Vous trouverez également une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande buanderie aménageable.
À l'étage, deux belles chambres lumineuses, chacune avec sa salle de douche entièrement rénovée, séparées par une terrasse tropézienne fermée et lumineuse.
Garage et cave complètent l'ensemble.
A pieds des commodités de Spéracèdes (supérette, restaurant, poste, centre médical, école, mairie).
Classe énergie : E – Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000€ - 2 500€ (2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3684.6€ ~ 4250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Camille Charles - Agent commercial - Ei - Rsac 977 664 762
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
Orientation Sud
1286 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (242)
Cave
5 pièces
2 salles d'eau
GESE (64)
Cheminée
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Prix 735 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 323,53 €/m²
autre devise
Référence :
84009241
Annonce de professionnel
Agence : BARNES VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Spéracèdes, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)242 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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