Ce chalet de 4 chambres est situé dans un magnifique cadre champêtre dans un hameau de Héry sur Ugine (73400) - à 10 minutes de Flumet et de Saint Nicolas la Chapelle (73590).
Construit en 2005 et situé à 1210m d'altitude, il est en excellent état et est composé ainsi :
Au rez de jardin: entrée salon avec cheminée et accès à une grande terrasse plein sud ainsi qu'au jardin, le tout avec vue sur le Mont Blanc grande cuisine ouverte suite parentale avec douche.
Au premier étage : grand pallier aménagé en bureau, 3 chambres et une salle de bain.
Au niveau inférieur vous trouverez un grand garage double et un cellier/buanderie.
Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 2000 m² plat avec une vue à couper le souffle sur le Mont Charvin et le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne!
Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.
Agent commercial
Caractéristiques principales
128 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Cheminée
2634 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (247)
2 places de parking
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
1 parking (box)
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Prix 640 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
mdh2024050
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Ugine, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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