à 5mn de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, proche de Marina Baie des Anges, il existe un endroit caché où quelques rares maisons présentent le privilège ultime d'être situées directement sur la plage. Nous vous proposons d'acquérir cette maison en pierre de 141 m2, disposant de 4 chambres décorées avec soin, de 4 salles de bain, de très belles prestations, de vastes terrasses, et bien évidement d'une vue et d'un ensoleillement incomparables. Un air d'océan sur la Côte d'Azur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec pierres apparentes, d'un grand séjour et d'une cuisine à l'américaine baignés de lumière. Cet ensemble « open space » dâenviron 50 m2 s'ouvre sur une grande terrasse donnant accès direct à la plage. Trois chambres avec leur propre salle de douche et toilettes décorées avec soin.
Un bel escalier design permet l'accès aux niveaux supérieur et inférieur.
A l'étage vous découvrirez une spacieuse chambre de maître donnant accès à une grande terrasse. Spectaculaire lever et coucher de soleil - Vue mer à 180°.
Au sous-sol se trouvent une salle cinema play/room, une Lingerie pour gouvernante avec machine à laver et sécher séparées. Une pièce à usage soit de cellier soit d'une cave à vin complètent ce bien.
Extérieur : Accès direct plage Pièce pour rangement affaires de plage et divers. Barbecue en pierre Emplacement stationnement voiture
âoeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr â.
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Caractéristiques principales
141 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESB (7)
Alarme
6 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
4 chambres
DPED (236)
Climatisation
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Prix 2 550 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
Prix sans honoraires : 2 422 500 €
Prix/m² : 18 085,11 €/m²
autre devise
Référence :
fr436238
Numéro de mandat : 5638
Annonce de professionnel
Agence : CIMIEZ BOULEVARD
Emplacement
Cette propriété est située à Villeneuve-Loubet, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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