Magnifique Hôtel Particulier où il est agréable de vivre à deux ou en famille.
De très beaux éléments anciens donnent un charme fou aux lieux sans que les nouvelles technologies aient été oubliées.
Les propriétaires ont soigné chaque détail et ont pris soin de conserver tous les matériaux nobles mais ont intégralement rénové la bâtisse, de l'installation électrique à la toiture.
Du grand salon au magnifique parquet, à la belle cheminée et aux chaleureuses boiseries en passant par les grandes chambres au calme, toutes ces pièces sont climatisés et disposent d'un accès direct à une salle de bains/d'eau.
La maison est également dotée d'un double système de chauffage avec une pompe à chaleur mais aussi une chaudière (type industriel) à gaz, à utiliser selon les préférences et d'un cumulus thermodynamique. Vous n'avez donc pas à craindre d'importantes notes de chauffage et le bien affiche un Dpe en classe B!
La cuisine-office hyper fonctionnelle mais pleine de charme donne sur une belle et grande terrasse et sur le jardin arrière, avec piscine sécurisée. L'entrée principale regarde un autre joli jardinet sur l'avant.
Un accès voiture existe par l'arrière via un garage sécurisé dans une annexe. La cave n'a pas été oubliée et se divise en plusieurs pièces dont une cave à vins climatisée, une salle de sport avec sauna, une "épicerie" pour stocker conserves maison et autres victuailles, une chaufferie, etc...Et si la place venait à manquer, le dernier étage est aménagé! Et l’annexe peut devenir gîte ou chambre d’hôtes!
Au coeur du circuit des bastides - A 20/25 min de Villeréal- Plusieurs parcours de golf aux alentours- Proximité d'aéroports internationaux-
Caractéristiques principales
376 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 1,5% du prix
3 balcons
Cheminée
Climatisation
900 m² de terrain
4 salles de bain
DPEB (96)
Piscine
1 place de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
10 pièces
N/C
GESA (3)
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 680 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 1,5% TTC
Prix sans honoraires : 669 800 €
Prix/m² : 1 808,51 €/m²
autre devise
Référence :
1a
Annonce de professionnel
Agence : COPROGEST LOCAGEST
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeréal, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.118.119.119) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence COPROGEST LOCAGEST
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)96 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.