Nous vous proposons un magnifique appartement de 84 m², idéalement situé sur l'avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la gare et du tramway. Cet appartement lumineux et spacieux comprend : Deux grandes chambres : Parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail confortable. Salon et salle à manger : Un espace convivial et chaleureux pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Salle de bain et Wc séparés : Pratiques et bien agencés. En plus de ces 84 m², vous bénéficierez d'un studio indépendant de 18 m² à l'étage supérieur, offrant une multitude de possibilités : bureau, chambre d'amis, location saisonnière, etc. Soit un total de 102 m² de surface habitable. Annexes : Deux grandes caves : Idéales pour le stockage ou comme espace de bricolage. Cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif grâce à son studio indépendant. A noter des travaux d'embellissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et idéalement situé à Clermont-Ferrand !
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Yann Courteaux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 901 825 356 - Clermont-Ferrand.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 3
3 chambres
GESD (40)
102 m² de surface habitable
N/C
4 pièces
DPED (227)
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Prix 197 500 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
9828
Numéro de mandat : 91
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Agence : OKEY IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Clermont-Ferrand, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)227 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
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