Près de l’arrêt de tramway Juvignac (34990), découvrez ce superbe appartement T4 de 106m2, au 4e et dernier étage, avec sa très belle terrasse offrant une triple exposition d’Est en Ouest.
L’entrée séparée vous amène aux 3 chambres, possédant chacune leur accès privé à la terrasse. La grande pièce de vie agréable et lumineuse est également ouverte sur la terrasse des deux cotés. Elle est idéalement agencée : le séjour se prolonge par une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un coin cellier. En bonus, l'ilot central mobile est très pratique pour cuisiner tout en conservant un maximum d'espace pour toute la famille.
Une salle de bain, une salle d’eau et un Wc séparé complète ce bien.
La vue dégagée donne sur un joli parc classé.
La climatisation réversible équipe toutes les pièces. Un adoucisseur d'eau et une alarme sont également installés.
L’appartement est très bien isolé, il nécessite très peu de chauffage en hiver (Dpe B/B).
Vous apprécierez son emplacement idéal avec l’ensemble des commerces accessibles à pieds. Il est situé à proximité des écoles pour les petits et proche du nouveau collège.
Un grand cellier et une place de parking en sous sol seront à votre disposition.
La résidence calme et sécurisée a été construite en 2016.
Pas de procédure en cours, taxe foncière 2082€.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (Ei) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac
Référence agence : 11336
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
106 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (84)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cave
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Prix 335 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 160,38 €/m²
autre devise
Référence :
0v79-ljf-muo
Numéro de mandat : 11336
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Juvignac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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