Descriptif général
Exclusivité – Champs-Élysées / Faubourg Saint Honoré - Idéal Pied-À-Terre - Rue d’Artois, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Élysées, du Faubourg Saint Honoré, des galeries d’art (le quartier est le nouvel eldorado des marchands d’art parisiens), des palaces (Le Bristol etc…) et grands restaurants (Apicius etc…) et des commerces de proximité, très bien desservi en transports en commun (3 lignes de métro et 8 lignes de bus à 5 minutes à pied), dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 3ème étage par escalier et ascenseur, appartement de 58.44m2 Carrez (59.80m2 au sol) donnant sur rue et cour.
Il se présente ainsi : entrée avec placard et dressing, double séjour de 34m2 avec 4 fenêtres donnant sur rue, cuisine avec fenêtre sur cour, chambre de 14m2 avec dressing et 2 fenêtres donnant sur une cour agréable, salle de bains en suite de la chambre, et toilettes séparées avec vasque.
Ce lieu élégant bénéficie d’un plan sans perte de place et bien agencé, avec la double réception sur rue et la chambre sur cour avec salle de bain en suite. L’Ensemble est bien proportionné et les pièces principales sont spacieuses. Une 2ème chambre est possible. L’Appartement est lumineux et traversant ; les nombreuses fenêtres rendent l’atmosphère très agréable.
Son emplacement privilégié, et très pratique et central en fait un pied-à-terre idéal.
Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Absence de procédure dans la copropriété. Absence de procédure dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Se déplacer : local vélos dans l'immeuble. Parking public et station de taxis sont à proximité immédiate. Métro les plus proches : St Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (ligne 1). Bus les plus proches : 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93.
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Sole Agent – Champs-Élysées/Faubourg Saint Honoré – Ideal Pied-À-Terre -
In the heart of the 8th district, in the most sought after area of Champs-Elysées and Faubourg Saint Honoré, nearby by art galleries (the area is the new Eldorado of the art dealers), five star hotels (Le Bristol etc…), trendy restaurants (Apicius etc…) and convenience shops (bakeries etc…), very well served by public transportation (3 metro lines and 9 bus lines are at a 5mn walking distance), on the 3rd floor with elevator of an ancient building, ideal pied-à-terre flat of 60m2 (58.44m2 Carrez) overlooking the street and the courtyard.
It comprises : entrance with storage place and a closet, 34m2 living room with 4 windows overlooking the street, kitchen with a window overlooking the courtyard, 14m2 bedroom with large closets, 2 windows overlooking the courtyard and an en suite bathroom, and separate cloakroom.
The floor plan has no loss of space and is very well balanced with the living room overlooking the street and the bedroom overlooking the courtyard. Living room and bedroom are spacious. With its numerous windows, the flat has a very nice atmosphere. Its privileged, central and practical location makes it the ideal pied-à-terre. Its privileged, central and practical location makes it the ideal pied-à-terre.
Getting around : The building has a bicycle room. A large public parking and a taxi station are a few meters away. Closest metro stations are St Philippe du Roule (line 9), Miromesnil (line 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (line 1). Closest bus lines are 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93
Caractéristiques principales
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Prix 745 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 12 416,67 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 13
autre devise
Référence :
75008-2
Annonce de professionnel
Agence : SOUZY REAL ESTATE PARIS