Situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Cyr dans une petite copropriété calme, ce superbe duplex de 84,66 m2 saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme, son jardin privatif et sa piscine ! Telle une maison, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement, d’un lumineux salon plein Sud, ouvrant sur une grande terrasse et sur la piscine, et d’une grande cuisine ouverte avec coin buanderie ainsi qu’un wc séparé. À l’étage se trouve le côté nuit composé de 3 chambres avec rangement, une grande salle de bain/douche et un second Wc indépendant. Ce duplex offre un cadre de vie idéal avec son exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu’avec la proximité des transports en commun, des écoles et commerces. Le jardin privatif de 65 m2 est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Cette annonce vous est proposée par Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Caractéristiques principales
84 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (148)
Cave
65 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
1 place de parking
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Prix 575 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 845,24 €/m²
autre devise
Référence :
javdu120000693-695
Annonce de professionnel
Agence : Privilege | Immobilier & Conseil- JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE Amél
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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