Appartement traversant de 115 m² à Villeurbanne - 2 chambres (possibilité 3)
Villeurbanne secteur Les Poulettes
Sarah Berthenet, Noëlle Jacquet et EffiCity vous proposent de découvrir cet appartement idéalement situé dans le secteur des Poulettes à Villeurbanne. Cet appartement de 115 m² offre de vastes espaces de vie et un aménagement modulable.
Actuellement composé de deux chambres spacieuses, il peut être facilement réaménagé pour inclure une troisième chambre selon vos besoins.
Le grand séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui s'étend sur toute la longueur de l’appartement.
L'appartement comprend une salle de bain complète avec douche, baignoire et Wc, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec Wc pour un confort optimal. Une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien en famille.
Pour votre confort, ce bien inclut également une place de stationnement privée et une cave.
Garage fermé en sus au prix de 20 000 euros.
Environnement :
au pied de la ligne Tcl 69 direction Manufacture Montluc ←→ Collège Du TONKIN
Tramway T1 (arrêt Croix-Luizet) : environ 500 mètres, soit environ 6-7 minutes à pied
Tramway T1 (arrêt INSA-Einstein) : environ 700 mètres, soit environ 9-10 minutes à pied
Bus C17 et C26 (arrêt Place Croix-Luizet) : environ 500 mètres, soit environ 6-7 minutes à pied.
Stations Vélo'v : Plusieurs stations se trouvent à environ 300 mètres, soit environ 4-5 minutes à pied.
Côté technique :
Chauffage au gaz (compris à 70% dans les charges de copropriété).
DPE : D / Ges : D
Côté finance : taxe foncière 1377 euros / an
Copropriété de 83 lots : environ 950 euros / trimestre de charges de copropriété (charges communes, 70% du chauffage, espaces verts, eau chaude et eau froide)
Pour découvrir cet appartement : parcourir la visite virtuelle / 360°
Pour plus d’informations, contactez Noëlle . Ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Noelle Jacquet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
Étage : 3
2 chambres
Chauffage central collectif
1 balcon
Accès handicapés
115 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (225)
2 places de parking
3 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
Ascenseur
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Prix 250 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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D
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