Exclusivite iad France, en impasse, au calme, ancien corps de ferme en pierre à rénover ( 3 habitations + dépendances ) sur une parcelle de 1.35 hectare environ avec verger et puits. ( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire ( pâture ) de 6000m2 environ à proximité )
.La maison principale (106m2 environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, Wc et un grenier aménageable.
.La seconde maison (56m2 environ), attenante à la maison principale, est à rénover.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des Wc.
.La troisième maison (94m2 environ) est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et grande cheminée en pierre, une salle de bain et des Wc. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, des Wc et un grenier.
.Attenant à cette troisième maison, divers bâtiments en pierre à rénover : ancienne porcherie (60m2 environ), ancienne buanderie (24m2 environ), garage (44m2 environ), ancienne étable (55m2 environ) auxquelles viennent d'ajouter deux anciennes écuries (50m2 environ et 60m2 environ) et d'anciens silos en pierre ainsi qu'un ancien garage en pierre
de 150m2 environ.
.Le tout sur une terrain de 13500m2 environ avec verger et puits.
Les Plus : bel environnement, pas de vis à vis, exposition plein sud des bâtiments, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet !
.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
N/C
GESF (96)
252 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Sans vis-à-vis
1,36 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEF (326)
Orientation Sud
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 349,21 €/m²
autre devise
Référence :
1520876
Numéro de mandat : 1520876
Annonce de professionnel
Agence : SARAH LE BOLC'H
Emplacement
Cette propriété est proche de Langonnet, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)326 kWh/m².an
Émissions
96 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
96 kg CO₂/m².an
F
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