L'agence Capatrimoine Vous Propose une résidence de haut standing sécurisée avec service de conciergerie 4 offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. Les Atouts :
Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place Des terrasses privatives ombragées Un solarium Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants
Combiner rendement performant avec vacances idylliques facile à vivre, à entretenir et zéro contrainte plusieurs villas en vente de différents types, contactez-nous pour en savoir plus
Description Détaillée : Une villa complète regroupant trois appartements de standing haut de gamme vendus entièrement meublés et équipés (mobilier inclus dans le prix). Chaque unité, est meublée et prête à accueillir familles et vacanciers. Aussi ces appartement profitent de prestations et finitions de qualité, dont des volets électriques et climatisation réversible dans les salons et chambres. Des panneaux solaires sur le toit réduisent les charges et respectent l'environnement, offrant une valeur ajoutée durable. Dans un cadre idyllique avec gardien, piscines et jardins, pour une vie confortable ou un investissement locatif rentable. - Au Rdc, un beau T2 de 49 m2, au design épuré et moderne, salon traversant de 27.8 m2 débouchant sur une vaste terrasse de 30 m2. La chambre lumineuse inclut un placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, fenêtre et WC. - En Rdc également, un T3 avec un séjour-cuisine de 20.7 m2, deux chambres de 10 m2, dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 4.8 m2 avec douche à l'italienne et Wc, et une terrasse couverte de 16 m2. - Au 1er et dernier étage, T2 indépendant de 50 m2, son séjour-cuisine lumineux de 28.7 m2 menant à une terrasse rooftop exceptionnelle de 47 m2 avec belle pergola en bois. Une chambre de 12.6 m2 avec placard. Salle d'eau avec fenêtre, de 6.2 m2, douche à l'italienne et WC. Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative et immédiate dès la saison 2024 : rentabilité exceptionnelle estimée à 9% brute ! et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90€ / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. Etat Du Bien & Valeur Verte : Un écrin de sérénité labélisé 'Clef Verte' avec 'Les Villas de Porto-Vecchio', conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 697 et 1007 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Localisation : Commodités & Transport : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no637 Capatrimoine, transactions & conseil patrimonial en Corse. Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux). Reseau Expertimo
Caractéristiques principales
148 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
7 pièces
N/C
Piscine
4 chambres
DPED (195)
Terrasse
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Prix 1 020 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 891,89 €/m²
autre devise
Référence :
637_villaf-154357
Numéro de mandat : 637
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Agence : Cap | Experts En Patrimoine & Immobilier Durable - MOREAU SANDR
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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