Découvrez dans le quartier Bagatelle Saint-James, ce bel appartement de 5 pièces de plus de 139M2 (métrage carrez). Situé au 1er étage d’un petit immeuble en copropriété de 7 lots principaux (un lot par étage), vous profiterez d’un bel appartement familial traversant à proximité immédiate de toutes les commodités et du bois. L’accès à votre étage se fait par ascenseur sécurisé, pour découvrir un appartement confortable et parfaitement distribué. Il vous offrira une belle entrée de plus de 8m2, un Salon/Séjour spacieux et lumineux de plus 47m2 agrémenté de deux balcons, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de belles tailles (13 - 14 - 17 m2) dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (toutes les chambres donnent accès à un grand balcon filant). Une seconde salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Une cave et deux box en sous-sol viennent compléter ce bien. Travaux de modernisation à prévoir Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 5000 euros déclaré par le vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Le bien est présenté au prix de 1 650 000 € honoraires inclus à charge acquereur de 3.1%Ttc ( prix net vendeur 1 600 000 €). Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe Ramel disponible 7/7 ou à agent commercial inscrit au R.S.A.C. De Melun No 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 7
3 chambres
DPED (215)
1 balcon
Ascenseur
139 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESB (7)
1 place de parking
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,33% du prix
Cave
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Prix 1 545 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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