Nice Centre / Riquier : Exclusivité. A 2 pas de toutes commodités, carrefour Tnl, commerces, écoles, tramway et gare, en dernier étage d'une résidence sécurisée de 1991 de bon standing,
En duplex, au 8ème et 9ème étage, ce 4 pièces au calme, traversant Ouest/Est de 80m², bénéficie de 3 profondes terrasses totalisant 43 m², d'une extrême luminosité du matin au soir et d'une vue dégagée collines et ciel.
La partie jour au niveau inférieur offre: belle entrée avec toilettes invités, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse à ciel ouvert exposée Est, séjour 27 m² avec 2 baies vitrées sur terrasse couverte exposée Ouest.
La partie nuit au dernier étage (accessible par escalier) distribue : palier, cellier, 2 chambres avec baies vitrées sur terrasse à l'ouest, un bureau ou chambre côté Est et une salle de bains avec toilettes.
Une cave saine, aérée avec porte sécurisée et rangements ainsi qu'un parking couvert en étage dans une partie sécurisée, complètent ce bien de qualité facile à vivre avec presque toutes les pièces sur terrasse.
En très bon état, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulant, stores pare-soleil.
Idéal famille ou investissement avec locations saisonnières autorisées.
95 lots principaux, Dpe C et A, honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
1 parking (box)
Climatisation
Accès handicapés
Étage : 9
3 chambres
DPEC (164)
Cave
Interphone
Sans vis-à-vis
78 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
Ascenseur
Digicode
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Prix 510 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
pha-11063
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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