Cocon rare, seul au 6e et derniers étages d’un immeuble en pierre de taille de 1860 avec de jolies vues sur les toits de Paris. Situé au coeur de la Rue Rodier 75009, réputée pour son charme typiquement parisien et son ambiance chaleureuse, 3 chambres de services à redistribuer et rénover (1ere acquisition ou investisseur) au cœur de cette petite copropriété de 5 appartements) avec toiture et façade rénové en 2023 sans ascenseur. Beau volume, traversant E/O, calme et lumineux avec 4 grandes fenêtres + 3 fenêtres de toit, ces 5 lots réunis par Ag offre la possibilité de créer un très bel appartement moderne de 59,80 m² (52,50 m² Carrez). Il inclue une entrée distribuant 3 chambres et un couloir vers Wc et ancienne cuisine commune. Idéalement orienté sud-est dans un quartier incarnant le charme et l'authenticité de Paris, tout en étant un témoignage vivant de son histoire artistique et culturelle du 19ème siècle.
Caractéristiques principales
Étage : 6 sur 6
2 chambres
DPEN/C
Salle de séjour
59 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESN/C
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus
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Prix 535 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 520 000 €
Prix/m² : 9 067,80 €/m²
autre devise
Référence :
a31622dpe75
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Emplacement
Cette propriété est située à Paris 9ème, en Paris (région Ile-de-France).
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