À 15 minutes à pied des plages du Mourillon – Toulon, Quartier AGUILLON
Cet appartement lumineux et traversant se compose d'un grand salon/séjour de 27,5 m², une cuisine indépendante de 8,36 m², deux chambres avec placards (9,96 m² et 11,42 m²), une salle de bain et un Wc séparé. Un balcon de 6,3 m² offre un espace extérieur agréable. Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Confort et prestations :
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation dans le salon/séjour (Pompe à chaleur)
- Immeuble bien entretenu : façades, cage d’escalier et évacuation des eaux usées récemment rénovées
- Deux chambres avec placards
- Les meubles peuvent être conservés si l'acquéreur le souhaite
Proximité et commodités :
L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Lidl, boulangerie, tabac, banque), ainsi que des services de santé (pharmacie, médecin, kiné, laboratoire). Arrêt de bus au pied de l’immeuble et écoles à 5 minutes à pied (maternelle, primaire et lycée). Les plages du Mourillon sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : 1300 €
Cet appartement est habitable en l'état mais nécessite quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°902 212 695 - Greffe de Aix En Provence) Noah Von Der Forst Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.873450)
Caractéristiques principales
Étage : 1
2 chambres
DPED (201)
Cave
68 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (14)
Ascenseur
4 pièces
N/C
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 155 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 279,41 €/m²
autre devise
Référence :
340938932931
Numéro de mandat : 873450
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Toulon, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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