Homeloop, l'expert immobilier, vous propose un immeuble de 3 logements dans le centre ville de Toul : rue Gouvion St Cyr.
Idéalement situé dans un quartier calme, proche des commerces et du centre ville à pied, il est composé de 3 logements dont 1 seul est loué.
- Le premier appartement situé en rez de chaussée : un T3 de 81m2: vide (était loué 450€ Hc, à optimiser).
- Le second, un F1, en deuxième corps de bâtiment avec cour privative, d’une surface de 55m2 (loué 390€ Hc depuis 5 ans).
- Le troisième au premier étage, en duplex, de type T4 (3 chambres, appartement non loué). Loyer préconisé : 600€ HC/mois.
Rendement : 8,12% Brut
Le plus: Possibilité d'aménager les combles: belle hauteur, pour un logement supplémentaire de 45m2 environ.
A visiter rapidement, en contactant votre expert Homeloop : B Cognard
La copropriété est bien entretenue. Les communs viennent d’être repeints.
Taxe foncière : 2500 € / an
DPE : E
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
N/C
240 m² de surface habitable
DPED (250)
9 pièces
GESD (50)
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Prix 187 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 779,17 €/m²
autre devise
Référence :
86113
Annonce de professionnel
Agence : Homeloop
Emplacement
Cette propriété est proche de Toul, en Meurthe-et-Moselle (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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