Exclusivite /Votre conseiller Sylvie Cayen vous propose Investisseurs - Nantes Rond Point De Paris /St-Donatien/Buat - Murs à vendre avec locataire en place et un appartement T3 non meublé le tout représentant 83m2 environ à 10mn du Centre ville - Rentabilite de 5% Local Commercial en pied d'immeuble avec un magasin-atelier de 15 m2 environ + Appartement de 68 m2 avec une entreée, une salon salle à manger, une cuisine, un bureau faisant office de chambre, Sde actuellement à l'étage 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain et un Wc séparé. Complète ce bien une cave libre de locataire. Information énergétique sur ce bien : Dpe E indice 275 et Ges E indice 56 Complète ce bien une cave soit un loyer annuel pour la surface totale de : 11 792 €Taxe Foncière pour l'ensemble 1490 € - chauffage gaz - Ce bien est en copropriété concerne 1 lots sur 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles déclarées par le vendeur : 1392 € soit 116 €/mois Prix net vendeur : 243 000 € Honoraires : 10 000 € Ttc d'honoraires soit Ttc de 253 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf :16865. Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le no. Plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
83 m² de surface habitable
DPEE (275)
3 pièces
GESE (56)
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus
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Prix 253 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)275 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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