Nous vous proposons de découvrir cette somptueuse Maison de Maitre, entièrement restaurée, datant de 1 450. Lieu de retraite, puis résidence Napoléonienne, la propriété fut ensuite le lieu de résidence d'une grande famille Piscénoise.
La maison construite sur la plus grande cave viticole du secteur a été totale rénovée et restructurée par les propriétaires actuels de 1997 à 2002.
La demeure principale de 520 m2 propose une magnifique façade en pierre ornée de très belles ouvertures, portes anciennes et décors subtils.
Elle offre tous les charmes d'une maison de caractère (parefeuille d'origine, voûtes, marbre, moulures) avec les standards de confort actuels.
Avec ses superbes volumes, vous disposez d'espaces de vies exceptionnels : Salons de 63 et 68 m2, 5 suites de 30 à 74 m2
Coté extérieur, vous bénéficiez de 2 jardins, dont 1 avec piscine de 12 m x 6 m, un patio avec serre et une cour intimiste donnant directement sur la cuisine.
La propriété dispose de 2 caves pouvant accueillir une salle de réception ou la création de plusieurs logements
Il existe un logement (T3 de 95m2) pouvant être loué ou accueillir un gardien.
2 grandes parcelles actuellement en friche, peuvent permettre la mise en place de cultures ou d'un projet équestre
Renseignements
Henri Canto Demeures de charmes et propriétés viticoles Casanova Propriétés
Caractéristiques principales
521 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,92% du prix
10 places de parking
Cheminée
3 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (173)
Piscine
1 parking (box)
Alarme
12 pièces
2 salles d'eau
GESD (26)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 299 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,92% TTC
Prix sans honoraires : 1 250 000 €
Prix/m² : 2 493,28 €/m²
autre devise
Référence :
3401312390
Numéro de mandat : 4472
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Pézenas, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
173
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
26
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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