Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux.
Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux.
Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine.
A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne.
Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville.
L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux "ailes" nuit.
La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette.
Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur.
Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Étage : 1
11 pièces
N/C
GESD (31)
322 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (191)
Cuisine équipée
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Prix 2 380 000 €
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Référence :
1048
Numéro de mandat : 1048
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Agence : Immobilier Isabelle Vercant
Emplacement
Cette propriété est située à Auch, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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