Dans quartier résidentiel côté, très belle villa de construction traditionnelle sur son terrain clos 1227m², piscinable.
Vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré parfaitement entretenu, de terrasses avec une vue absolument exceptionnelle sur le vallon et sur la mer, baie de Théoule !
Beaucoup de charme, une exposition idéale avec vue imprenable, des intérieurs soignés avec de belles portes et boiseries. Un véritable havre de paix baigné de lumière, discret et loin de toute agitation avec toutes les commodités de la ville de Grasse à 5 minutes, littoral en 25 minutes.
De beaux volumes, séjour et salon avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine sur une terrasse arrière, hall d'entrée avec Wc et partie nuit composée de deux chambres dont une avec dressing, deux salles de bains. Pour le côté pratique, un grand sous-sol, garage avec chaufferie, cave à vin et 3ème chambre ou bureau.
Parmi les prestations / éléments techniques: Chauffage central au fioul
Rafraîchissement à prévoir ainsi que cuisine et partie sanitaire, et huisseries (simple vitrage)
Assainissement: Tout à l'égout
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Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010.00 et 6810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse Code Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre 842 689 556
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)404 kWh/m².an
Émissions
117 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
117 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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