78490- Méré, à 5 min de Montfort l'Amaury, proche des écoles, commerces et gare, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement prisé et recherché! Le terrain clos de près de 1400 m2, aménagé avec goût, est agrémenté d'une terrasse orientée sud-est et d'une piscine chauffée de 3 x 10 m, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez de chaussée, une entrée avec dressing vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se marie parfaitement avec la cheminée à gaz et le parquet massif en pointe de hongrie, conférant à l'espace un charme indéniable. D'immenses baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse tandis qu'une élégante bibliothèque dissimule astucieusement un bureau, complétant ainsi ce cadre raffiné. Un escalier en marbre vous mène à l'étage et vous permet de découvrir une salle de cinéma avec grenier, 3 belles chambres dont une avec mezzanine et une autre avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Le sous-sol total, intégralement aménagé, comprend une cave, un local technique, une buanderie et un garage, répondant ainsi à vos besoins de praticité et de rangement. Cette demeure se distingue par des prestations haute gamme, réalisées avec des matériaux de qualité et des finitions d'une grande finesse, assurant un standing exceptionnel. Son environnement paisible et préservé offre un cadre de vie unique, propice à la sérenité. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un tel bien d'exception! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, véritable havre de paix où modernité et raffinement se conjuguent à la perfection. Prix de vente 898 000 Honoraires Ttc charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : C Ges : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Kerboua Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 898 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Kerboua agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Versailles sous le numéro Rsac N° 818 260 291 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 32072) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
1400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (108)
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (22)
5 places de parking
Cheminée
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Prix 898 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 509,20 €/m²
autre devise
Référence :
3011436879
Numéro de mandat : 32072
Annonce de professionnel
Agence : KERBOUA Elisabeth
Emplacement
Cette propriété est proche de Montfort-l'Amaury, en Yvelines (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
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(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
22
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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