Un emplacement rare, en bordure du Canal du Midi (restaurants, commerces), soit 25 mn de NARBONNE:
Posée sur son piédestal en témoin du riche passé viticole régionnal, c'est une splendide bâtisse Bourgeoise aux façades de style classique et épuré,
Son jardin est mesuré, agréablement aménagé, il ne sera pas une charge d'entretien, Son patio intimiste avec une piscine originale (chauffée) est idéal pour de longs moments de détente ...
Une restauration de qualité sur une superficie habitable de 370 m². Elle propose d'agréables espaces de vie, chaleureux, confortables & élégants. Une vaste réception vous accueille, suit une grande pièce à vivre avec sa cuisine conviviale, une grande salle à manger, un bureau, un cellier et enfin une buanderie. De hauts plafonds offrent du volume, de grandes ouvertures de la lumière et des perspectives ... Aux étages, ce sont 6 chambres avec SdB ou SdE privatives ainsi qu'un autre spacieux salon avec une vue imprenable sur le Canal. En résumé, cette maison offre un lieu de vie d'exception, parfaitement adapté pour se construire de beaux souvenirs en famille ou partager ce petit bijoux au travers d'un projet d'accueil touristique.
Contact / visite = Grégory Zaghen
.
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (188)
Piscine
2 places de parking
Orientation Sud
876 m² de terrain
5 salles de bain
GESA (6)
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
11 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,97% du prix
1 balcon
Alarme
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Prix 845 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,97% TTC
Prix sans honoraires : 805 000 €
Prix/m² : 2 283,78 €/m²
autre devise
Référence :
3401312600
Numéro de mandat : 4441GZ
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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