A 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages, village recherché pour son calme et son environnement.
Magnifique Villa contemporaine de 2017 avec des prestations et des volumes uniques
Salon de 110 m2 ultra-lumineux complétement ouvert sur les vignes et un grand espace piscine. Grande cuisine et son espace repas de 70 m2 ouvert sur un grand patio ombragé. 4 suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et un Wc (de 28 à 43 m2).
La maison principale est agrémentée d'un appartement avec roof-top de 85 m2 comprenant 2 suites pouvant servir de réception ou offrir des possibilités de locatif saisonnier (entrée indépendante).
Que dire de son double garage (115 m2 et 25 m2) offrant la possibilité de recevoir, 4/5 véhicules, vélos, motos....
L'ensemble des prestations reflète de la qualité des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, Vmc double flux, pompe à chaleur, éclairage led sous des corniches, centralisation des volets avec application de gestion à distance...
Notre avis : un bien unique sur le secteur qui ravira les propriétaires les plus exigeants. Un lieu de vie familiale ou partage et bien-être sera au rendez-vous.
Informations et Visites
Henri Canto Casanova Propriétés
Caractéristiques principales
474 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,91% du prix
6 places de parking
Alarme
2070 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (57)
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
9 pièces
5 salles d'eau
GESA (2)
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
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Prix 1 195 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,91% TTC
Prix sans honoraires : 1 150 000 €
Prix/m² : 2 521,10 €/m²
autre devise
Référence :
3401312827
Numéro de mandat : 4549
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Emplacement
Cette propriété est proche de Pézenas, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)57 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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