Située dans un domaine privé, cette villa niçoise rénovée bénéficie d'une position dominante à proximité de la célèbre Promenade des Anglais, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer Méditerranée. D'une architecture charmante et traditionnelle, elle a été minutieusement rénovée pour conjuguer son histoire avec des équipements modernes. Répartie sur deux niveaux, la villa offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre de taille, l'entrée conduit à un spacieux salon - salle à manger élégant, orné de moulures et d'une cheminée. Une cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'une première chambre en suite complètent cet étage. Une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage. Au rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent un espace de repos confortable. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse menant au jardin paysager et à la piscine. Un dressing et deux salles de bains complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille et les invités. La climatisation réversible intégrée au plafond garantit une température agréable dans toutes les pièces, quel que soit le climat extérieur. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu orné de fleurs et d'arbres fruitiers, ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir. Une cave et trois places de parking complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie idéal et luxueux pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de Nice. La villa bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Caractéristiques principales
181 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
Climatisation
Salle de séjour
Cuisine séparée
503 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (119)
Terrasse
Cheminée
Toilettes séparées
Salle à manger
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
4 places de parking
Parquet en bois
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
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Prix 1 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 022,10 €/m²
autre devise
Référence :
ca14-244
Numéro de mandat : 320
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Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Logement très performant
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