Niché au cœur d’1,4 hectare de jardins anciens partiellement boisés, un joli manoir de 7 chambres. Bénéficiant en outre d'une maison d'amis (à rénover), d'une vaste grange et d'une piscine chauffée, une maison familiale importante à seulement 10 minutes en voiture du centre de Bergerac.
Le Manoir (435 m2)
Agencé sur trois niveaux, avec chauffage central au fuel, ce manoir comprend :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (21 m2) avec sol carrelé, pierre apparente et escalier tournant à 360° menant au premier étage
Cuisine (25 m2) carrelée au sol, nouvel équipement, fours Neff intégrés, plaque à induction, îlot, plans de travail en granit et placard à linge
Hall intérieur (15 m2) avec sol carrelé et toilettes
Salle à manger (26 m2) double exposition, carrelée au sol, cheminée
Hall arrière (18 m2) avec sol carrelé, cheminée et porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la demeure
Séjour (26 m2) double exposition, avec parquet et cheminée
Bureau (26 m2) parqueté, cheminée
Véranda / Salon de jardin (60 m2) triple exposition, avec sol carrelé et pierre apparente
Premier étage
Palier (24 m2) avec moquette, toilettes et escalier menant au deuxième étage
Chambre (22 m2) avec moquette, cheminée et Wc
Chambre 2 (29 m2) double exposition, avec parquet stratifié, dressing (4 m2) et salle de bain privative (10 m2) carrelée au sol, lavabo double, baignoire, douche et Wc
Chambre 3 (25 m2) avec moquette au sol et accès aux chambres 4 & 5
Chambre 4 (21 m2) double exposition, avec moquette et accès direct à la salle de bain familiale
Chambre 5 (17 m2) double exposition, avec moquette
Salle de bain familiale (10 m2) avec sol carrelé, double vasque, baignoire et douche
Deuxième étage
Palier (13 m2) avec moquette
Chambre 6 (24 m2) avec moquette et salle d’eau privative
Chambre 7 (22 m2) avec moquette et salle d’eau privative
Grenier (80 m2)
Le Gîte des Invités (75 m2)
Une jolie maison périgourdine nécessitant une restauration complète pour créer une maison indépendante destinée aux invités ou à la location
Jardins, Dépendances et Piscine
Cave avec chaudière chauffage central au fuel et ballons d'eau chaude
Vaste Grange (200 m2) pour garage et rangement, avec sol en béton
Anciennes porcheries (22 m2)
Piscine au sel, chauffée (12 m x 6 m) avec margelle dallée
Pool house avec coin cuisine d'été, douche et local technique de la piscine
Allée fermée par un portail, gravillonnée, aire de stationnement
Jardins d’1,4 hectare en pelouse, arbustes et arbres matures
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
6 salles de bain
DPEN/C (200)
Piscine
Cuisine équipée
1,4 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Sans vis-à-vis
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Prix 960 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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