Ref.4416 : Élégante propriété près d'Angers Cette belle gentilhommière du 17ème siècle, ancien « hôtel noble » ayant appartenu à la famille Deshommes, est située au sud d'Angers dans un petit bourg charmant découvrant une jolie vue sur la Loire. Les premiers commerces sont à proximité (env. 3Km) et Angers, pôle historique, économique et universitaire d'importance, est à une vingtaine de kilomètres. Un golf jouissant d'une bonne réputation est à 4 kilomètres.
Implantée au milieu d'un parc et jardin, cette belle gentilhommière d'une surface habitable d'environ 300m² est agencée de la façon suivante. Au rez de chaussée : Une entrée, un grand salon, un dégagement renfermant un escalier en schiste menant à l'étage, une cuisine, une bibliothèque et une salle à manger avec cheminée monumentale. Les sols sont en tomettes, les cheminées en tuffeau et les poutres au plafond apparentes. Etage intermédiaire : Un boudoir et une grande salle d'eau Au 1er étage : Trois grandes chambres dont deux avec alcôves et salles d'eau attenantes. Les sols sont également en tomettes, cheminées en tuffeau et poutres apparentes. Au 2ème étage : vaste comble aménageable et agréablement éclairé par de grandes lucarnes.
Diverses dépendances avec la propriété : - Une grange et bucher attenant, - Petite maison de trois pièces pouvant être aménagée en maison de gardien ou d'amis, - Cave voutée en tuffeau à usage de garage, située sous la terrasse de la gentilhommière. Cette cave est accessible de la rue et par un escalier intérieur depuis la terrasse supérieure, - Piscine chauffée (11mx3,5m).
Le terrain est constitué de cour pavée, terrasses, allées, parc et jardin exceptionnellement bien tenu pour environ 2700 m², et de prairies pour un peu plus d'un 1 ha. On y trouve de beaux arbres et arbustes, (tilleuls, allée de charmes, pins, ifs, arbre de Judée, lauriers rose, rosiers, buis, orangers du Mexique, ), des fruitiers, (oliviers, cognassiers, cerisiers, ) et en particulier un verger de pommiers et poiriers. Il y a ici un sentiment d'alliance parfaite entre terrain en nature de parc soigné, confortable et pratique, et terrain d'agrément plus rural, sans doute idéal pour y mettre des animaux (chevaux en particulier).
Cabinet Le Nail Maine-et-Loire - M. Lodoïs Hubert : Lodoïs Hubert, Ei, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Piscine
1,33 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESN/C
Cuisine séparée
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
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Prix 1 257 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,8% TTC
Prix sans honoraires : 1 200 000 €
Prix/m² : 4 192,00 €/m²
autre devise
Référence :
na4-1831
Numéro de mandat : 4416
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Emplacement
Cette propriété est proche de Angers, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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