Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près d'Angoulême. Beaucoup d'éléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en coeur de demoiselles. La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux,
Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycée Le village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes d'Angoulême, avec sa gare Tgv et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux.
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Orientation Sud
5803 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (131)
Cave
10 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 564,52 €/m²
autre devise
Référence :
240021518
Numéro de mandat : PER261CV
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry
Emplacement
Cette propriété est proche de Angoulême, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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