Co-Exclusivité Casanova - Au Nord de Montpellier, dans la commune prisée de Montferrier sur Lez, élégante propriété de 540m² située dans le prestigieux quartier de la Devèze.
Villa contemporaine de 425 m² habitables construites en 2021, bordée d'un jardin à aménager de plus de 5200 m² sans vis-à-vis, sans nuisance, et entourée par une pinède.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour de 240 m², une cuisine équipée très haut de gamme (cave à vin encastrée), 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 bureau. Garage de 61 m² de deux places de stationnement et de buanderie attenante.
Au premier étage : une suite parentale de 62 m² avec un bureau indépendant, un dressing, une grande chambre et une salle d'eau séparée.
Au sous-sol : 34m² de cave à vin et buanderie avec un puits de lumière donnant sur l'extérieur.
Prestations : Plancher chauffant et rafraichissant, climatisation gainable réversible, volets roulants automatiques et stores extérieurs Bso de grande qualité, menuiserie en aluminium
Propriété à terminer et à valoriser : Le jardin est à aménager, une piscine peut y être implantée selon quelques modifications de la villa existante, les toits plats peuvent être aménageables/accessibles et restent sujets à des extensions possibles. En revanche, les intérieurs sont à l'état du neuf. Nous consulter.
À seulement 8 minutes de Montpellier, 34 minutes des plages, 20 minutes des gares, 25 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, et très proches de toutes commodités.
Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre Volante (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
7 chambres
DPEB (85)
1 parking (box)
Alarme
5200 m² de terrain
5 salles d'eau
GESB (8)
Cave
Orientation Sud
10 pièces
N/C
12 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 880 000 €
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Référence :
3401412307
Numéro de mandat : 3401412307
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Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)85 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
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