Située dans le département du Lot et Garonne, en pleine nature avec une position dominante et de belles vues, nous vous présentons un domaine avec une maison spacieuse, une seconde maison damis, piscine et dépendances. A une dizaine de minutes du village animé de Prayssas et avec tous les commerces. Agen à 30 minutes.
On arrive sur le domaine par une allée privée. Les bâtiments sont articulés autour dune belle cour intérieure. La maison principale, la piscine qui a été intégrées dans une ancienne grange, la maison damis avec sa terrasse privée, la grange ouverte qui fait office de garage et la grange atelier. Le tout est en très bon état et bien entretenu.
La maison possède une entrée qui dessert une cuisine dinatoire équipée, carrelée avec cheminée et porte vers la terrasse de la piscine, un grand salon carrelé avec poêle à bois et une grande mezzanine au dessus. Dans lautre partie du rez-de-chaussée la salle de bain et quatre chambres spacieuses. Au sous-sol 3 grandes caves bétonnées et une cave à vin. Un grenier qui peut être aménagé. Menuiseries en bois-, double vitrage. Chauffage central au fioul.
La piscine a une belle terrasse avec vue, une terrasse couverte et poolhouse aménagé avec salle deau et toilettes. Un magnifique puit.
La maison damis a une entrée avec toilettes, une cuisine, salon, mezzanine qui fait office de chambre, salle de bain, une chambre . Terrasse et jardin privée. Deux grandes granges complètent le domaine, lune ouverte fait office de garage, lautre sert de stockage pour le matériel.Terrain 6175 m²
Piscine 8m x 5m au chlore
Délégation de mandat 23.39
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834 et 3834 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
6175 m² de terrain
2 salles d'eau
DPEE (212)
Cuisine équipée
10 pièces
N/C
GESE (66)
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Prix 598 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 813,64 €/m²
autre devise
Référence :
23_39
Numéro de mandat : 23.39
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Agence : LACAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Salvy, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
66 kg CO₂/m².an
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