Colmar : Lumineux T4 avec ascenseur, balcon, cave et garage
Nous vous proposons à la vente, un appartement de type T4 d’une surface de 86m² habitables et 97m² au sol, situé route de Bâle à Colmar.
Ce bien soumis au régime de copropriété, se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Matisse construite en 2007.
Description du bien :
• Une entrée avec placards intégrés
• Un lumineux salon-séjour avec accès au balcon orienté ouest
• Une cuisine séparée équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur)
• Trois chambres de 10m2 à 13m2
• Un dressing
• Une salle de bain
• Une cave privée et un garage sécurisé en complément,
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage individuel au gaz par radiateurs
• Volets électriques
• Fenêtres double vitrage
• Charges de copropriété : environ 115 €/mois
• Montant de la taxe foncière : 832€
• Nombre de lots de copropriété : 29 lots d’habitation + 68 lots secondaires (garages, caves et parking)
• Pas de procédure en cours
Ce bien s'accompagne également d'un charmant petit parc, accessible aux résidents de la copropriété.
L’appartement se situe à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile à toutes commodités, commerces, écoles etc.
Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) : C (112/kwh/m2/an d’énergie primaire soit 100/Kwh/m2/an d’énergie finale)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (Ges) : C (21Kg/CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 822€ et 1.112€ par an Ttc. Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Prix de vente : 273 000€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour toute question ou visite, l’Agence Ifk se tient à votre disposition : 06.51.49.80.38
Agence Ifk
2 agences à votre service :
Horbourg-Wihr : 75 Grand rue
Fortschwihr : 22D route de Colmar
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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