L'agence Les Villas vous présente sur la commune de Pollestres cette spacieuse villa de 2022 d’environ 125 m2 habitables, elle allie practicité et modernité.
Située à 5 minutes de Perpignan, à 30 min de l'Espagne et de la mer, proche du lac de Villeneuve La Raho, Pollestres est un village dynamique et chaleureux.
Vous serez accueilli dans la vaste pièce de vie d’environ 60 m2 baignée de lumière comprenant une belle cuisine équipée avec de généreux plans de travail et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 23 m2, un cellier/ buanderie d’environ 12 m2 qui donne un accès direct au grand garage carrelé et des w.c. Indépendants.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec chacune sa propre terrasse. Vous disposez d'une salle de bains, et d’un toilette séparé.
Sur l’extérieur, profitez du jardin facile d'entretien, d'une belle piscine couverte, d’une terrasse spacieuse à l’abri du vent, exposée sud-est, idéale pour le bain de soleil. Forage, places de parking devant la villa.
Pour un contact et une visite : Aline
Rsac Perpignan :
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Cette annonce vous est proposée par Barthe Aline - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Perpignan
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
123 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
489 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (74)
Terrasse
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Prix 430 000 €
Prix/m² : 3 495,94 €/m²
autre devise
Référence :
591-3730
Numéro de mandat : 591
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Villeneuve-de-la-Raho, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)74 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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