Authentique Bastide du XVIIème siècle dans une résidence sécurisée, à 15mn à pied du centre-ville historique, agrandie en 2006. Avec une vue dégagée sur la colline des Pinchinats, ce bien d’exception déploie son charme tranquille sur trois niveaux et près de 300 m², avec 8 chambres dont 5 suites, un double séjour de 80 m2 avec véranda en fer forgé ouvrant sur le parc arboré de 1 800 m2.
On y pénètre par une lourde porte en bois sculptée, typique du XVIIème siècle, donnant sur un vestibule, un double salon de 80 m² avec plafond à caissons et cheminée, baigné de lumière par sa double exposition Est / Sud et ses grandes baies vitrées arquées ouvrant sur les terrasses.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse cuisine, un bureau avec cheminée en marbre rose pouvant facilement être aménagée en pièce de nuit, un espace buanderie, une chaufferie et une salle d’eau avec toilettes.
Un bel escalier avec tomettes anciennes et sa boule en marbre nougat mène à un palier agrémenté de toilettes invités, puis au premier étage accueillant quatre suites, dont deux donnant accès à une immense terrasse à la vue imprenable sur le parc et la colline.
Le troisième étage dessert trois chambres, une salle de bains balnéo ainsi qu’une chambre de maître de 40m2 avec son poêle, son dressing et sa salle d'eau.
Le parc aux arbres séculaires dispose de deux terrasses, deux fontaines d’origine, une piscine dans son écrin de verdure à l’abri des regards et du vent, une pergola, deux chalets dont un abritant une salle de gym et un sauna infrarouge.
Un garage double de 62 m² avec borne de recharge rapide, quatre places de parking dans la cour et deux places privatives dans la résidence complètent ce bien.
Cette véritable bastide conjugue harmonieusement des éléments d'origine tels ses carrelages et tomettes rouges, cheminées en marbre, seuils de portes en pierre de Cassis, encadrement des fenêtres et portes en pierre de Bibémus, plafonds à la française, belle hauteur sous plafond de 3,3m… et éléments de confort modernes (climatisation réversible, arrosage automatique, robot de tonte, fibre pour le télétravail, sauna…).
La propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des hôtes, un regroupement familial, la location en toutes saisons, le développement d'une activité de chambres d'hôtes, d'hôtel ou de maison de retraite haut de gamme, ou pour une entreprise désireuse de locaux prestigieux.
Son emplacement est idéal, à 1,1 km du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, des écoles, collèges et lycées, à 50m d’un arrêt de bus, 15mn de la gare Tgv et 25mn de l'aéroport, proche de la campagne et des accès autoroutiers.
Si vous recherchez l’accès immédiat au cœur de la ville, la sécurité, l’authenticité et le charme d’autrefois allié au confort moderne, ce bien unique sur le marché aixois vous comblera.
A savoir :
- Possibilité de créer une suite en rez-de-chaussée.
- Ce bien peut être vendu meublé.
- Ce bien d'exception a généré un chiffre d'affaires de 63 000 € en 6 mois de location de quatre chambres d’hôtes, en 2018 et 2019, avec une note de 9,2/10 sur Booking.
.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°877 916 304 - Greffe de Aix En Provence) Sophie Van Boeijen Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.866957)
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Piscine
2 places de parking
1779 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (157)
Terrasse
Cheminée
12 pièces
6 salles d'eau
GESD (22)
1 balcon
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 2 590 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 633,33 €/m²
autre devise
Référence :
340933085449
Numéro de mandat : 866957
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.141.37.37) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.