Située à 3 km du centre-ville d'Aix-en-Provence dans un cadre de verdure exceptionnel et très apaisant avec une vue incroyable sur un vallon de chênes et de pins.
Maison contemporaine de 215 m² dominant un beau terrain arboré de 1200 m² clos, entièrement paysagé et agrémenté d'une cour de réception avec garage et d'un ravissant jardin plus un bel espace détente avec une belle piscine (8x4 m, carrelée, au sel et chauffée).
L'espace habitable cosy et très lumineux comprend
- en rez de chaussée un hall d'entrée avec toilettes d'invités et grands placards, un séjour doté d'une cheminée à bois ouvrant par une baie vitrée de sept mètres de long sur une terrasse exposée sud-ouest, une magnifique cuisine aménagée à l'américaine parfaitement équipée donnant également sur une autre terrasse, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et une buanderie.
- En rez de jardin trois chambres dont deux suites avec leur dressings et sanitaires respectifs.
Cette ravissante maison très fonctionnelle et conviviale bénéficie d'une jolie décoration intérieure et de belles prestations comme le chauffage au sol réversible rafraîchissant.
Tout a été pensé pour pouvoir profiter un maximum de cet environnement idyllique et se ressourcer au quotidien aux portes de la ville.
Une belle invitation à se poser dans ce petit paradis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronica Fougues - Agent commercial - Ei - Rsac 440 006 237
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (107)
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Cheminée
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Interphone
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Prix 1 970 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 162,79 €/m²
autre devise
Référence :
83371401
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Provence
Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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