À 20 mn de la vallée du Rhône , dans le secteur de St Clair , cette belle propriété de 236 m2 habitables se présente sur une parcelle de 8200 m2 avec une vue dégagée sur la vallée Ardéchoise . La maison dispose d'un grand espace espace de vie , une cuisine , un salon avec cheminée , 3 chambres et salle de bains . À l'étage autour d'une mezzanine , 2 chambres sous toit donnent un espace supplémentaire habitable. Le sous sol aménagé de plus de 160 m2 , dispose d'un garage de 80 m2 et un grand espace aménagé en salle de réception. Le terrain , très bien bien arboré avec forage , dispose de deux dépendances aménagées de 100 et 70 m2 . La première fait office de salle réception avec four à pain et grandes baies lumineuses, idéal pour de grandes réceptions. La suivante est un ancien espace commercial de plus de 100 m2 avec parking. La propriété dispose aussi de boxes à chevaux et d'un grand abri de jardin de 50 m2 . Cette demeure au potentiel indéniable nécessite des travaux d’embellissement et de rénovations énergétiques pour retrouver tout son éclat. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques principales
236 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (460)
8200 m² de terrain
2 salles de bain
GESF (100)
7 pièces
Chauffage central au fuel
1 place de parking
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 906,78 €/m²
autre devise
Référence :
505-1258
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Emplacement
Cette propriété est située à Annonay, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)460 kWh/m².an
Émissions
100 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Émissions
100 kg CO₂/m².an
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