Maison A Vendre A Arras 62000
Aline Loock, immobilier, est ravie de vous emmener à Arras Ouest pour vous proposer En Exclusivite cette maison de résidence rénovée de bon goût et érigée sur une parcelle de 263 m² à proximité de tous commerces et des transports en commun.
Mitoyenne d'un côté et construite en briques, cette maison entièrement rénovée en 2020 vous offre au rez-de-chaussée un séjour traversant et lumineux de 31 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 9 m², et un Wc indépendant.
L'étage en parquet massif vous propose un palier, 3 chambres (dont une avec balcon) de 9 à 12 m² avec placards de rangement, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Le sous-sol complet, qui accède au jardin avec terrasse, vous propose de beaux espaces de rangement, un bureau parqueté et chauffé, et une buanderie.
Les huisseries sont en Pvc double-vitrage avec volets motorisés, le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022 et poêle à granules de 2020, et l'assainissement est en tout à l'égout aux normes. Fibre optique. Adoucisseur d'eau.
Pas de garage mais stationnement aisé devant la maison. Jardin exposé ouest entièrement clôturé, agrémenté d'un pommier, d'un noisetier, d'une vigne et d'un poulailler. Un petit havre de paix !
Maison saine dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir et située dans un quartier calme avec un bon voisinage.
A Voir Rapidement !!
Visites uniquement sur Rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Aline Loock Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°880 318 407 Greffe de Arras) (réf. 561879 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
87 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (147)
1 balcon
Cuisine américaine
263 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (16)
Cheminée
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Prix 182 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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