Non loin de Bordeaux, une maison de caractère à rénover entièrement et son parc d'environ 4 ha. Au bout d'une allée de gravillons encadrée de poiriers, la demeure se dresse en surplomb d'une vallée très verte, dans un hameau à l'abri des tumultes urbains. Maison mitoyenne de caractère élevée de deux niveaux séparés par un bandeau, elle a été construite en pierre meulière de bonne qualité. Sous une toiture à deux pans de tuiles plates de Marseille surmontée d'une frise en faîtage en terre cuite, ses façades enduites de rouge sont percées de baies encadrées de pierres de taille et protégées par des contrevents au rez-de-chaussée, des persiennes à l'étage. Des cheminées en marbre ainsi que des parquets d'origine, droits ou à points-de-Hongrie, ont par endroits été conservés. Un chai en pierre coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles canal est attenant à la maison. Le tout est à réhabiliter. La propriété est située dans un cadre rural et la maison entourée d'un parc avec marronnier listé, sapinette, chêne vert et acacia. Des pommiers et des figuiers comptent également parmi les arbres de diverses essences qui cohabitent sur le terrain. Celui-Ci est piscinable et le reste, où les anciennes vignes ont été arrachées, éventuellement divisible.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
GESF (76)
4,94 hectares de terrain
N/C
2 pièces
DPEF (289)
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Prix 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 380,95 €/m²
autre devise
Référence :
919479
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)289 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
76 kg CO₂/m².an
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