Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette magnifique maison en pierre de 176 m², située sur une parcelle de 550 m² avec une piscine équipée d'un système de pompe à chaleur et d'électrolyse, volets roulants électriques et éclairage. La piscine, mesurant neuf mètres par trois, offre un espace de détente incomparable. La propriété peut accueillir deux voitures sur la parcelle et dispose également d'un garage pouvant servir de dépendance.
Construite en 1800, cette demeure a été entièrement rénovée et agrandie en 2020 avec une extension comprenant une suite parentale donnant sur la piscine. La maison comprend cinq chambres, dont une mezzanine de 14 m² pouvant servir de bureau. Vous trouverez également deux chambres au rez-de-chaussée, trois salles d'eau donc une avec baignoire. La cuisine ouverte Schmitt, moderne et équipée, s'ouvre sur un salon-séjour et une salle à manger de 50 m². Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, le double vitrage et les installations de sécurité en aluminium offrent un confort moderne.
Proche des commerces, de la Clinique Bel Air et du parc de Lucy, la maison est idéalement située à cinq minutes à pied des commodités.
La cuisine, équipée de plans de travail en granit naturel Zimbabwe et des meubles Schmidt, offre de nombreux rangements intégrés. Le carrelage Porcelanosa et Zellige, ainsi que la robinetterie italienne Neve, ajoutent une touche de modernité aux prestations anciennes. La piscine est équipée d'un liner armé, garantissant une durabilité optimale et une pompe à chaleur pour un confort de baignade dés le printemps.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
3 salles d'eau
GESA (5)
Cheminée
176 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Salle de séjour
551 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (173)
3 places de parking
Orientation Sud
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Prix 1 199 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 812,50 €/m²
autre devise
Référence :
3712993pcmil
Numéro de mandat : 371299
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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