Idéalement nichée au sein du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, superbe villa disposant d'une vue mer panoramique.
Conçu par le célèbre architecte André Lefevre Devaux, ce domaine exclusif offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec des équipements tels que des terrains de tennis, une épicerie et des plages réservées aux résidents.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un magnifique espace jardin plat,
Au niveau principal se trouvent le séjour et la cuisine semi ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une suite parentale avec salle de bains attenante puis deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage.
Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier indépendant.
La propriété comprend également une piscine à débordement, d'environ 12mx5m, au sel, et une douche extérieure.
Un superbe roof top aménagé, un accès voiture, et un double garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un bateau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Margaux Biasizzo - Agent commercial - Ei - Rsac 881 635 502
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Interphone
139 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
965 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (149)
Climatisation
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Prix 2 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 21 223,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
84414371
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Littoral Varois
Emplacement
Cette propriété est proche de Bormes-les-Mimosas, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Bormes-les-Mimosas, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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