Découvrez votre futur investissement au cÅur de Bourg-Lastic, niché dans le charmant département du Puy-de-Dôme ! Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier polyvalent et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble d'une surface totale d'environ 350 m² , idéalement situé dans le centre-village, est l'opportunité parfaite pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Deux appartements de type F2(45,9 m² et 36,57 m2) au premier étage et deux studios et un F2 au deuxième étage(23,79 m²,43,63 m² et 20,38 m2) , offrant un total de six unités résidentielles, vous attendent pour être rénovés selon vos goûts et vos besoins pour certains et trois autres déjà rénovés dont deux occupés à l âannée . Imaginez l'espace de vie que vous pourriez créer dans ces appartements agréables et lumineux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. De plus, les parties communes de l'immeuble offrent un potentiel de rénovation pour créer un espace commun accueillant et moderne, où les résidents pourront se retrouver et échanger dans une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové vous attend, avec trois pièces lumineuses et fonctionnelles. Profitez de l'accès direct au jardin, où une grange spacieuse de 78 m² environ vous offre des possibilités infinies pour des projets créatifs ou commerciaux. Et pour couronner le tout, la proximité immédiate de tous les commerces du village vous garantit un quotidien pratique et facile, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir de Bourg-Lastic et de créer votre propre espace de vie ou d'affaires dans ce joli village de la région du Puy-de-Dôme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en une perle rare ! (Honoraires de 6.03% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christelle Rouquet Inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand 484 532 908, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
353 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (291)
1 balcon
Kitchenette
310 m² de terrain
6 salles d'eau
GESF (90)
Cave
9 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 6,03% du prix
Orientation Sud
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Prix 211 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,03% TTC
Prix sans honoraires : 199 000 €
Prix/m² : 597,73 €/m²
autre devise
Référence :
187788cr
Numéro de mandat : 187788CR
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bourg-Lastic, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
90 kg CO₂/m².an
F
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