Cette charmante propriété de 175 m² est nichée dans un quartier résidentiel prisé de Cabrières d'Avignon, au cœur du Luberon. Sur un confortable terrain de 2000 m² environ, cette demeure offre un cadre idéal pour une vie paisible.
En rez-de-terrasse, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, harmonisant un salon spacieux et une cuisine moderne. Le bureau attenant offre un coin tranquille pour le travail ou la créativité. Un cellier pratique et une salle de douche bien aménagée ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied.
En explorant le premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, partageant une salle de bains bien conçue. Les espaces lumineux et aérés créent une atmosphère chaleureuse.
L'extérieur de la propriété est constitué d'une piscine chauffée de 10x5 m équipée d'un volet qui invite à des journées ensoleillées de détente. Le pool house, doté d'un local technique, d'une douche et de toilettes, offre un espace pratique. Un garage de 30 m² accessible par la buanderie ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.
Les amoureux de la pétanque apprécieront le terrain dédié, offrant un espace convivial pour des après-midis détendus entre amis et famille.
Cette propriété est une opportunité rare, alliant fonctionnalité moderne, élégance et une localisation prisée dans le magnifique Luberon. Une vie de qualité vous attend à Cabrières d'Avignon.
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Orientation Sud
2000 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (162)
1 parking (box)
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (48)
Sans vis-à-vis
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Prix 1 135 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 485,71 €/m²
autre devise
Référence :
mzigo3362
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Gordes
Emplacement
Cette propriété est proche de Cabrières-d'Avignon, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
48 kg CO₂/m².an
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