L'agence Immo46 vous présente cette charmante maison en pierre comptant 106m² habitables, située à 15 minutes de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 3 500m².
En rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 40m² lumineuse, exposée Est / Ouest, ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique, ainsi qu'un wc. L'étage vous offre 2 chambres (dont une chambre d'enfant), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC.
Sous la terrasse, fraichement aménagée, vous trouverez une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son Wc, idéal pour recevoir des amis ou en faire une chambre d'hôte !
Dpe F - Ges C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 à 2 250 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
106 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
3449 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (361)
Kitchenette
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (11)
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Prix 238 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)361 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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