Découvrez ce magnifique hôtel particulier et son appartement indépendant situés au centre de la ville historique de Carcassonne, et bénéficiant d'une vue imprenable et directe sur la Cité Médiévale de Carcassonne.
Édifié sur 4 niveaux et 3 étages, ce bien d'exception combine charme d'antan et confort moderne.
La demeure principale offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Un majestueux salon de réception d'environ 55m² vous invite à la détente et à la convivialité.
Une cuisine séparée, de type provençale et un petit salon donnent tous deux sur un jardin intimiste avec sa piscine, offrant un havre de paix et de sérénité en plein cœur de la ville.
A l'étage supérieur, vous retrouverez trois chambres élégantes et deux salles d'eau dont une attenante à la chambre principale. Le 4ème étage vous permettra de bénéficier d'une terrasse avec vue imprenable allant de la Cité de Carcassonne aux majestueuses Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage, offre rare en cet endroit, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Deux pièces supplémentaires (actuellement des bureaux vacants) offrent de multiples possibilités pour un usage personnel ou locatif. Ce bien est également équipé de son propre puits.
Enfin, un appartement non loué d'environ 55m², parfaitement autonome et composée d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine, d'une salle d'eau, sera le lieu idéal pour accueillir des invités ou pour constituer un rendement locatif.
Ce bien unique est une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, au cœur d'une ville chargée d'histoire, tout en bénéficiant de prestations de qualité et d'un gros potentiel.
Contactez-Nous dès à présent pour une visite!
Caractéristiques principales
352 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (134)
1 parking (box)
Orientation Sud
269 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (23)
Cheminée
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
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Prix 595 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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