Sur la commune de Challans, aux abords d'une pinède, cette maison vendéenne avec piscine offre 259 m² de surface habitable au coeur d'un jardin de plus de 4000 m².
Son architecture classique et élégante accueille un aménagement emprunté aux codex la maison bourgeoise : belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, corniches, moulures.
L'entrée dessert d'une part, une chaleureuse bibliothèque caractérisée de boiseries, moulures au plafond et parquet. Légèrement en contrebas, un coin salon avec cheminée mène vers la salle à manger. Dans le prolongement se découvre une grande cuisine aménagée avec îlot central et espace dînatoire, ouverte sur la grande terrasse plein sud. L'extension accueille un espace conçu pour l'activité de chambres d'hôtes : une pièce à vivre et un espace détente avec sauna et douche. L'étage est dédié aux chambres d'hôtes : un palier dessert deux suites, l'une avec une chambre et une salle d'eau, la seconde avec deux chambres et une salle de bains, le tout dans un esprit balnéaire aux douces tonalités.
Le jardin entièrement clos est sublimé d'une piscine sécurisée avec ses plages plein sud et en arrière-plan une grande pelouse et une pinède. Des massifs de fleurs ornent le tour de la maison, une grande dépendance propose un atelier, une cave réfrigérée, et un grand local rangement, complété par un carport permettant d'accueillir véhicules et camping-car.
En campagne, le centre-ville de Challans est à 8 minutes, les premières plages à 24 minutes et l'axe routier pour rejoindre La Roche-sur-Yon est à 2 minutes.
CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2640 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Contact : Isabelle Lidou (Ei) - Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle Lidou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 884 965 831 - La Roche Sur Yon.
Caractéristiques principales
259 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cave
Cuisine séparée équipée
4730 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (163)
Terrasse
Cheminée
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
8 places de parking
Interphone
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 630 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 432,43 €/m²
autre devise
Référence :
lry3793
Numéro de mandat : 3793
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Challans, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.140.196.185) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACES ATYPIQUES VENDEE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.