Nichée dans une impasse d'un quartier très prisé de Challes-les-Eaux, cette jolie propriété, offerte exclusivement par l'agence Aix'Plore Immobilier, est un véritable coin de paradis.
En franchissant le portail électrique, vous êtes accueillis par une cour vous permettant de stationner 6 véhicules dont un électrique. Véritable havre de paix grâce à son jardin arboré et méticuleusement entretenu. Ce terrain de 1320 m² est un espace de tranquillité où vous pourrez vous détendre, manger vos propres fruits et profiter de la nature.
À l'intérieur, la maison déploie ses 162 m² avec élégance et confort.
Un espace de vie de plus de 60m2 sera vous satisfaire pour l'accueil de vos convives. Celle-Ci donnant accès son incroyable terrasse exposée sud. Un bureau pratique est à votre disposition au Rdc, la maison étant équipée de la fibre optique pour une connexion optimale.
Trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec un accès direct au jardin.
Le sous-sol est un espace de praticité et de confort, avec un garage double équipé d'une borne de recharge électrique, une buanderie, une cave gravelée et un atelier pour bricoler. Le système de chauffage au sol au gaz de ville, le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal en toutes saisons.
L’atout majeur de cette propriété, une piscine attenante à la maison, de 7x3 mètres chauffée. Dotée d'une nage à contre-courant et d'une balnéothérapie, elle invite à la détente et au bien-être tout en profitant d’une vue panoramique sur les Belledonnes et le Granier.
Les menuiseries en bois et aluminium, de qualité, ajoutent une touche de charme et de modernité à cette maison déjà exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est entierement équipée de Bso (Brise-soleil orientable).
Située dans un secteur calme et recherché de Challes-les-Eaux, cette maison est à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Laissez-Vous envoûter par le charme et le confort de cette maison d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Le terrain de 1320m2 propose également une possibilité de division parcellaire afin de créer un logement en contre-bas de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEC (115)
Cave
Orientation Sud
162 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (15)
Interphone
4 pièces
Chauffage central au gaz
2 parkings (box)
Alarme
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Prix 939 000 €
Prix/m² : 5 796,30 €/m²
autre devise
Référence :
85031490
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Challes-les-Eaux, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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