Maison Thibault Reynes / Négociateur immobilier Rsac N° de Roanne / / min de Cours - 15min de Charlieu - 22min de Roanne Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables avec dépendance attenante et non attenante située sur un vaste terrain de 2323 m², offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Le salon d'environ 20 m² chauffé par un plancher chauffant ou une cheminée, vous accueille chaleureusement. Une magnifique mezzanine de 11 m² complète cet espace de vie. La cuisine équipée d'environ 15 m² bénéficie d'un poêle mixte, granulés et bois, qui ajoute une touche de modernité. Une buanderie, une salle de bain et un Wc séparé complètent le niveau. A demi étage, un bureau spacieux de 11 m² donnant l'accès à une chambre de 13 m² et à une suite parentale de 13 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain privée qui vous assurent confort et intimité. Accessible depuis le hall d'entrée ou par l'extérieur, un grand cellier avec cave d'environ 24 m². Profitez d'un extérieur arboré avec arbres fruitiers, jardin, étang et source, créant une ambiance paisible. Les dépendances attenante et non attenante offrent des possibilités infinies pour vos projets. Climatisation réversible dans la suite parentale, Portail électrique et Fibre complètent cette maison exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros pour l'année de référence 2021.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (243)
Cheminée
2223 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
Orientation Sud
6 pièces
N/C
Cave
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Prix 249 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 271,82 €/m²
autre devise
Référence :
42tr3858
Numéro de mandat : 42TR3858
Annonce de professionnel
Agence : IMMO PIERRE 42
Emplacement
Cette propriété est proche de Charlieu, en Loire (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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B
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