Maison De Caractere du XVIIème siècle,
entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé.
La Maison : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m².
Rez De Chaussee :
Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages.
Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin.
Cuisine aménagée dallée de pierre dure.
Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin.
Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis.
W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite.
Accès direct vers le jardin.
Cellier.
1Er Etage : volets intérieurs chêne à panneaux.
Chambre 1 de 30m²
( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante.
Salle de bains avec baignoire, douche et W.C.
Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre.
2Ème Etage :
Chambres 3 et 4.
Salle d’eau avec W.C.
Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente.
Divers : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les Dependances :
Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir.
Abri de jardin. Bûcher.
Le Terrain :
environ 10 ares 75 centiares.
Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau.
Conclusion :
Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
GESD (46)
Cheminée
Accès handicapés
198 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
1075 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (178)
Cave
Placards
Cuisine séparée
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Prix 406 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 050,51 €/m²
autre devise
Référence :
1320
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Agence : CABINET METAIS-BERTRAND
Emplacement
Cette propriété est proche de Chinon, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
46 kg CO₂/m².an
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