Idéal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison orientée au sud a été modernisée et rénovée et offre une maison confortable et facile à gérer. Situé dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle à manger à double exposition avec appareils électroménagers intégrés, portes-fenêtres donnant sur le jardin et le patio couvert un hall d'entrée avec escalier un salon à double exposition avec cheminée d'origine et poêle à bois, évier en pierre, portes-fenêtres donnant sur le jardin un Wc une buanderie. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes).
A l'extérieur, le jardin sécurisé est entièrement clôturé, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a été installée en 2022 piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La propriété est également connectée à l'internet par fibre optique.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 45 minutes Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7,7m²) escalier
Salon (24m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, évier en pierre d'origine
Cuisine/Salle à manger (24m²) cuisine aménagée avec électroménager intégré, porte fenêtre donnant au jardin, double exposition, mur en galets de rivière
Buanderie (2,2m²)
Wc (1,75m²) lavabo et toilette
1er étage
Palier en bois
Chambre 1 (25m²) plancher en bois, mur en pierres, double exposition et
Salle d'eau attenante avec douche, toilette, lavabo
Chambre 2 (24m²) triple exposition, plancher en bois
Salle d'eau attenante (4,5m²) douche, lavabo, toilette
PISCINE
Chlore avec coque, 4,75m x 2,2m
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone.
Chauffage - Poêle à bois dans le séjour et chauffage central (pompe à chaleur, réversible).
ASSAINISSEMENT - fosse septique.
LOCALISATION
Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
667 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (198)
Piscine
4 pièces
N/C
GESA (6)
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Prix 265 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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