Située à moins de 5 minutes de la ville historique de Duras et à 1h15 de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne. Duras, avec son château médiéval, ses cafés, restaurants et commerces locaux, offre un cadre de vie vivant et pittoresque. La maison est conçue pour être utilisée soit comme deux logements séparés, soit comme une grande résidence unique. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée en pierre et sol carrelé d’origine mène directement à une piscine privée. La salle à manger spacieuse dessert deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon secondaire et un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. À l’étage, deux autres chambres, dont une suite parentale, sont complétées par une cuisine, une salle à manger et un salon avec balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété comprend également un atelier, une buanderie et une magnifique piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités de Duras et de Bordeaux.
Caractéristiques principales
297 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1240 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (297)
Piscine
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (61)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 374 850 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 357 000 €
Prix/m² : 1 262,12 €/m²
autre devise
Référence :
cjr041-4799
Numéro de mandat : 4609
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.188.229.28) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.