Je vous propose une propriété à fort potentiel, située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Duras, offrant un cadre de vie calme et paisible, idéal pour divers projets. Elle comprend deux maisons d'habitation, parfaites pour une grande famille ou pour développer un projet de gîtes.
En plus des 300 M2 habitables, la propriété dispose de plusieurs bâtiments agricoles et garages et d'une piscine avec le liner à remplacer. Ces infrastructures sont adaptées pour des projets agricoles, le stockage, ou pour être transformées en espaces de loisirs ou de travail.
10 hectares de terrain sont vendus avec la propriété et peut-être ajustés en fonction des projets. Ces grands espaces extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à cette offre. Que ce soit pour des projets agricoles, l'aménagement d'espaces de loisirs ou la création d'un grand jardin, les possibilités sont nombreuses.
La proximité d'Eymet, une destination touristique connue pour son ambiance conviviale et ses marchés, est un atout majeur. Toutes les commodités locales sont facilement accessibles.
En résumé, cette propriété combine tranquillité, potentiel et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent investir dans un projet personnel et professionnel en pleine nature.
Vous avez un projet qui correspond à ce bien ? N'hésitez pas à me pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 564282 )
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
4 places de parking
10,8 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (248)
Salle de séjour
10 pièces
3 salles d'eau
GESB (7)
Cuisine américaine
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Prix 655 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 183,33 €/m²
autre devise
Référence :
830036089723
Numéro de mandat : 564282
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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