Située à 20 km à l'est de Nemours, 27 km au sud de Fontainebleau et 1h15 des portes de Paris, au coeur d'un village calme et résidentiel, cette magnifique propriété de 480 m2 habitables entourée d'un parc de 3,8 hectares se compose d'une maison de maître, d'une maison d'invités et de plusieurs dépendances.
La maison de maître, d'une surface habitable de 360 m2 répartis sur trois niveaux comprend :
En rez de chaussée sur-élevé, une entrée traversante ouvrant sur une terrasse, un grand salon, un bureau, une salle à manger avec coin bibliothèque, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un boudoir.
A l'étage, un palier dessert une suite avec salle de bains complète, dressings et bureau, deux chambres et une salle de douche.
En rez-de-jardin, une family-room avec espace bar, deux chambres, deux salles de douche, un dortoir et une buanderie.
Un local technique, un chaufferie, des caves voutées, un garage double et un ascenseur desservant les trois étages complètent ce niveau.
La maison d'amis ou de gardien comprend :
En rez-de-chaussée un séjour, une cuisine meublée et équipée ainsi d'un studio attenant avec entrée indépendante.
A l'étage deux chambres et une salle de bains.
Une ancienne fruiterie aménageable, des pigeonniers, un atelier d'artiste font office de dépendances à usage de rangement.
Le parc, clos de murs, comprend d'une part des jardins magnifiquement paysagés, engazonnés et fleuris, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un court de tennis et d'autre part, un bois de plus de deux hectares planté d'essences remarquables.
Cet ensemble "clé en mains", à l'abris de tout regard et nuisances, en parfait état général, saura séduire les esthètes en quête de confort et d'espace verdoyant.
Dossier de présentation sur demande
Bien présenté par Marie de Saint Périer -
+33(0)6 -
Agent commercial EI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (186)
1 parking (box)
Interphone
13 pièces
3 salles d'eau
GESD (49)
Cheminée
Alarme
6 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Ascenseur
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Prix 3 380 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 041,67 €/m²
autre devise
Référence :
85063516
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Fontainebleau, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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